离婚时尚未取得产权的房屋如何处理

法律分析：
（1）离婚时对于未取得产权的房屋，法院通常不判决所有权归属，仅根据实际情况判决使用。这是因为产权不明确，难以直接判定归属。例如一些还在建设中的房屋或者产权证书正在办理中的情况。
（2）若夫妻能就房屋使用协商一致，可按协商方案处理，尊重当事人的意思自治。
（3）协商不成时，法院会综合房屋来源、双方经济状况、抚养子女情况等因素，将使用权判归一方。比如房屋是一方婚前购买但婚后共同出资装修，可能会结合双方具体情况判决。
（4）用夫妻共同财产支付的购房款，认定为共同财产，取得使用权一方要给另一方补偿。

提醒：
离婚分割未取得产权房屋情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）夫妻双方可自行协商房屋使用方案，按达成的一致意见处理。

（二）若协商不成，法院会综合考虑房屋来源、双方经济状况、抚养子女情况等因素，确定房屋使用权归属。

（三）对于已用夫妻共同财产支付的购房款，在分割时，取得房屋使用权的一方要给予另一方相应补偿。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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1.离婚时，未取得产权的房屋，法院一般不判所有权归属，而是判由当事人使用。取得完全产权后有争议，可再起诉。
2.实践中，夫妻能协商房屋使用方案的，按协商结果处理。
3.协商不成，法院会综合房屋来源、双方经济与子女抚养情况，将使用权判给一方。
4.用夫妻共同财产支付的购房款，一般认定为共同财产，取得使用权一方要给另一方补偿。
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结论：
离婚时未取得产权的房屋，法院一般不判所有权归属而是判使用，取得完全产权有争议可另行起诉，双方可协商使用方案，协商不成法院综合因素判使用权，用共同财产支付的购房款分割时取得使用权方需补偿另一方。
法律解析：
依据《民法典》相关精神，在离婚案件里，对于尚未取得产权的房屋，由于其产权状态不明，法院不会贸然判决所有权归属，仅根据实际情况确定使用人。这是为保障后面产权明晰后能合理解决问题。若夫妻能就房屋使用协商一致，遵循意思自治原则按协商方案处理。当协商无果，法院会综合房屋来源、双方经济状况、抚养子女情况等判定使用权，以保障双方基本权益。已用夫妻共同财产支付的购房款，因其性质为共同财产，所以在分割时，取得房屋使用权的一方应给予另一方相应补偿。如果您在离婚涉及此类房屋问题上存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们能为您提供更精准的法律建议和解决方案。
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1.离婚时未取得产权房屋，法院通常不判所有权归属，而是判当事人使用，取得完全产权后有争议可另行起诉。这是基于产权未明确，不宜直接确定归属，以保障后面权益处理的公平性。
2.实践中夫妻能协商房屋使用方案的按协商处理；协商不成，法院综合房屋来源、双方经济状况、抚养子女情况等因素判使用权归属。这样能兼顾各方实际情况，保障公平合理。
3.已付购房款若为夫妻共同财产支付，一般认定为共同财产，取得使用权一方应给另一方补偿。这符合夫妻共同财产分割原则，保障双方财产权益。
建议：夫妻双方可在离婚时积极协商房屋使用方案，避免后面纠纷；协商不成要积极提供相关证据，帮助法院做出合理判决。